Sijoittaisinko suomalaiseen metsään?

Oi Suomi, synnyinmaa. Satojen järvien sekä loputtomien metsien valtakunta. Kotimaamme metsät kuuluvat pohjoiseen havumetsävyöhykkeeseen, joka käsittää noin 40 % maailman metsistä. Suomen pinta-alasta noin 78 % kuuluu metsätalousmaahan. Arvioiden mukaan maassamme on jopa neljä hehtaaria metsää jokaista suomalaista kohti. 1800-luvulla tapahtuneen teollistumisen seurauksena alkoi metsän tarve kasvaa huomattavasti. Tämän kysynnän seurauksena puustojen rahallinen arvo alkoikin nousta voimakkaasti ja nykypäivänä metsäteollisuus onkin yksi maamme suurimmista teollisuuden haaroista.

Metsät ovat kokonaisuudessaan kansantaloutemme peruspilareita. Sen arvioidaan tuovan vuosittain jopa kymmenien miljardien eurojen liikevaihdon metsäteollisuudelle.

Onko metsään turvallista tai kannattavaa sijoittaa? Mitä metsäsijoittamisen vaihtoehtoja löytyy ja ovatko sen eri sijoitusmuodot relevantteja oman sijoitusvarallisuuden kasvattajia?

Metsää voidaan pitää vaihtoehtoina muille sijoitusmuodoille, kun haetaan maltillista ja pitkäikäistä sijoituskohdetta. Sen kasvaminen ja arvon nouseminen on hidasta, joten sijoittajan on hyvä ymmärtää jo alkutekijöissä sijoituksen merkitys itselleen. Mikäli oman varallisuutensa tallettaminen erilaisiin nettipeleihin kiinnostaa, löydät täältä uusia nettikasinoita.

Sijoitusmuotona metsä on turvassa monilta eri asioita, sillä se ei ole samalla tavalla altis talouden suhdannevaihteluille. Äkillistä rikastumista ei pysty metsän omistamisen kautta saavuttamaan, vaan sijoittajalta vaaditaan juurikin pitkäjänteisyyttä.

Hyvä strategia on kaiken perusta

Vaikka metsään sijoittaminen saattaakin kuulostaa hyvin helpolta ja yksinkertaiselta, kannattaa tähänkin aiheeseen perehtyä kunnolla, ennen lopullisten päätösten tekoa. Ylipäätään minkä tahansa omaisuuslajin parissa sijoituksia tehtäessä, on taustalla hyvä olla oma strategia. Se auttaa hahmottamaan realistisia tuotto-odotuksia, arvioimaan omia liikkeitä markkinoilla sekä hallitsemaan sijoittamiseen käytettävää varallisuutta. Eri omaisuuslajien välistä hajautusta kutsutaan allokaatioksi. Hajautus vaikuttaakin suuresti saatuihin tuottoihin sekä määrittää ison osan sijoittajan riskeistä. Hyvin suunniteltu sekä tarvittaessa muokattavissa oleva suunnitelma on käyntikortti sijoittamisen pelikentällä menestymiseen.

Metsä omana sijoituskohteena

Oman metsän omistamisesta on paljonkin yhteiskunnallista taloudellista hyötyä. Jopa yli puolet kotimaamme metsistä ovat yksityissijoittajien hallussa. Tapoja omistaa metsää ovat esimerkiksi metsätilat, osuus yhteismetsästä, metsärahastot sekä osakkeet. Yleisen talouskehityksen notkahtelut eivät kohdistu metsätalouteen samalla tavalla, joten sitä voidaan pitää vankkana ja pitkän ajan juoksussa omia varoja tasaisesti kasvattavana sijoitusmuotona.

Epäsuorana sijoitusmuotona pidetään metsäyhtiöiden osakkeisiin sijoittamista. Nämä taas ovat alttiita taloussuhdanteen heilumiselle, eli sen riski-tuottosuhde on erilainen kuin ison fyysisen metsätilan omistamisessa.

Mitä hyviä puolia löytyy metsäyhtiöiden osakkeisiin sijoittamisesta? Sijoittajalla on itse vapaus hallita laajasti omia sijoituksiaan sekä myöskin seurata kurssien kehitystä pörssissä. Suora sijoittaminen osakkeisiin tuo mukanaan myös pääsyn mahdollisiin osinkotuottoihin. Osakesijoittamisessa on kasvavaa metsää suurempi tuottopotentiaali, joten mahdollisuudet nopeampiin tienesteihin tapahtuu todennäköisesti osakkeiden kautta.

Puuston kasvu ja puuvaranto luovat arvonmuutosta, josta sijoittaja saa itselleen tasaista tuottoa. Metsärahaston hyviä puolia ovat ainakin sen vakaa tuotto , matalalla riskillä. Metsäsijoittaminen ei sinänsä vaadi aikaisempaa kokemusta ja pienemmälläkin summalla voi päästä metsäpalstoihin mukavasti kiinni.

Yhteismetsät taas sijaitsevat yksityismailla ja niillä ei ole määrättynä julkisoikeudellisia velvoitteita tai luonnetta. Tässä sijoitusmuodossa metsäalueen omistavat osakaskiinteistöt sekä niiden omistajat. Yhteismetsään sijoittamisessa on paljon hyviä puolia, sillä omistettavaa metsää ei tarvitse itse hoitaa, vaan ammattilaiset pitävät huolen sen hoidosta sekä tarpeellisista hakkuista.

Oman metsän säännöllinen hoitaminen on kaiken a ja o

Metsää ei suinkaan välttämättä tarvitse omistaa vain yksin, vaan mukaan voi ottaa muitakin yhteissijoittajia. Metsäpalsta on tila tai osa sitä, jossa kasvaa metsää ja sitä ympäröivät tilan rajat. Mikäli päätät ostaa metsäpalstan yksin, on hyvä kiinnittää huomiota siihen, että myös metsän hoito jää omalle vastuulle. Metsän tarpeenmukainen hoitaminen säännöllisesti on erittäin tärkeää, sillä se nostaa kasvuolosuhteita sekä metsän puuston laatua. Kun halutaan säilyttää metsän kokonaisarvo, on tärkeää pystyä huolehtimaan sen ensiharvennuksesta, metsän raivauksesta sekä ojituksesta. Sijoittaja saakin tuloa myös harvennuksessa tehtävistä puukaupoista.

Metsäteollisuuteen sijoittaminen on pitkäaikainen sijoitus, koska hyvin kasvanut ja terve metsä säilyttää hyvin arvonsa. Kiinteä metsä onkin mukava vaihtoehto sijoittamiselle, sillä siihen voi paljonkin itse vaikuttaa. Se on lisäksi turvallinen, vakaa ja riskit ovat helpommin hallittavissa. Pörssin heilahtelut eivät vaikuta fyysisen metsän kasvamiseen ja metsä on myös uusiutuva luonnonvara, jota voidaan käyttää harventamisen jälkeen vielä muussakin tuotannossa. Metsän myyminen jatkaa siis puun käyttöarvoa ja se voikin luoda rahan yhdestä puusta moneen eri kertaan.

14.12.2020